2025 marque un tournant pour la location immobilière ! Avec l’interdiction des passoires thermiques classées G, les propriétaires doivent s’adapter sous peine de voir leur bien interdit à la location. Quelles sont les nouvelles règles ? Comment éviter les sanctions ? On vous explique tout.
DPE 2025 : Ce Qui Change Concrètement
Un DPE mis à jour est obligatoire :
- -Les DPE réalisés avant juillet 2021 sont invalides et doivent être refaits.
- -Les diagnostics effectués après cette date restent valables 10 ans.
Interdiction de location des logements classés G :
- -Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, un logement avec un DPE classé G ne peut plus être loué !
- -Un propriétaire doit réaliser des travaux de rénovation énergétique avant de remettre son bien sur le marché.
Blocage des loyers pour les classes F et G :
- -Aucune augmentation de loyer possible pour ces logements.
- -Un locataire peut exiger des travaux pour améliorer la performance énergétique.
Propriétaires : Quelles Solutions pour Rester en Conformité ?
Réaliser un audit énergétique : Déterminez les travaux essentiels pour améliorer la classe énergétique.
Profiter des aides financières :
- -MaPrimeRénov’
- -Certificats d’Économies d’Énergie (CEE)
- –Éco-prêt à taux zéro
-Effectuer des rénovations ciblées : Isolation, chauffage performant, ventilation…
Bonne nouvelle ! Ces travaux permettent d’augmenter la valeur de votre bien tout en réduisant les charges énergétiques des locataires
Quels Risques pour les Propriétaires Non-Conformes ?
Amendes jusqu’à 3 000 € en cas de non-respect de l’interdiction de location.
Obligation de réaliser des travaux si un locataire en fait la demande.
Difficulté à louer un bien énergivore, avec des locataires plus exigeants sur la performance énergétique.
TrouveTon.fr : Votre Partenaire pour Réussir Votre Location !
Besoin d’un accompagnement pour sécuriser votre investissement locatif ? TrouveTon.fr vous aide à :
Vérifier la conformité de votre logement avec la nouvelle réglementation.
Trouver des professionnels pour réaliser un audit énergétique et planifier des rénovations.
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