L’état des lieux est une étape essentielle dans toute location. Ce document permet d’évaluer l’état du logement à l’entrée et à la sortie du locataire, évitant ainsi les litiges. Grâce aux services de TrouveTon, simplifiez cette démarche et sécurisez votre location !
Pourquoi l’état des lieux est-il indispensable ?
Légalement obligatoire en France, l’état des lieux garantit une transparence totale entre propriétaire et locataire. Il sert à déterminer si des réparations ou des retenues sur le dépôt de garantie sont nécessaires.
Les risques en l’absence d’état des lieux
Pour le locataire : Il peut être tenu responsable de toutes les détériorations constatées, même si elles préexistaient.
Pour le propriétaire : Sans état des lieux de sortie, il devient difficile de justifier d’éventuelles dégradations et donc de retenir une partie du dépôt de garantie.
Avec TrouveTon, bénéficiez d’un accompagnement expert pour éviter ces situations et garantir une gestion locative sans accroc.
Comment réaliser un état des lieux conforme ?
Les informations essentielles à inclure
Un état des lieux précis et détaillé doit comporter :
-L’adresse complète du logement
-La date de réalisation
-Les coordonnées du propriétaire et du locataire
-Le relevé des compteurs (électricité, eau, gaz)
-L’inventaire et l’état des équipements et des surfaces
-Le nombre et le type de clés remises
-Les signatures des parties
Bon à savoir : Ajouter des photos datées permet d’éviter les litiges sur des points difficilement descriptibles.
Quand et comment le réaliser ?
-À l’entrée : Avant la remise des clés, en présence des deux parties.
-À la sortie : Lors du départ du locataire, pour comparer avec l’état des lieux d’entrée.
Astuce TrouveTon : Un locataire a 10 jours après son installation pour signaler d’éventuelles anomalies non constatées initialement (15 jours pour le chauffage).
État des lieux d’entrée vs état des lieux de sortie
| Critères | État des lieux d’entrée | État des lieux de sortie |
|---|---|---|
| Moment de réalisation | Avant la remise des clés | Avant la restitution des clés |
| Objectif | Déterminer l’état initial du logement | Comparer avec l’état initial |
| Impact sur le dépôt de garantie | Aucun | Peut justifier des retenues en cas de dégradations |
TrouveTon simplifie cette comparaison en numérisant vos états des lieux, permettant une évaluation plus rapide et plus fiable.
Gagnez du temps avec un état des lieux digitalisé
TrouveTon met à votre disposition un outil en ligne innovant qui permet de :
-Créer un état des lieux détaillé en quelques clics
-Ajouter des photos et descriptions précises
-Stocker les documents en toute sécurité
-Faciliter la signature numérique
Que faire en cas de désaccord ?
Un différend peut survenir sur l’état des lieux de sortie. Voici comment procéder :
Échanger à l’amiable pour trouver un terrain d’entente.
Faire appel à un tiers neutre pour une médiation.
Saisir la commission départementale de conciliation (CDC) en cas de litige persistant.
Astuce TrouveTon : Grâce à notre solution numérique, les preuves sont claires et vérifiables, facilitant la résolution des conflits.
L’état des lieux avec TrouveTon : une location en toute sérénité
L’état des lieux est une étape clé pour sécuriser votre location. Grâce à TrouveTon, digitalisez et simplifiez cette procédure pour une gestion efficace et sans stress.
Locataire ou propriétaire ? Essayez dès maintenant l’outil TrouveTon et réalisez votre état des lieux en toute confiance !